130 2e RUE ADAM · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 277,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911723537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
62025911723537600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 125 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 55 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-20 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 696 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 725 $ Poids 66 % |
| 2 | 51, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-10 · 847 m · Vendu 499 000 $ (4 595 $/m²) 108,6 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 185 $ Poids 56 % |
| 3 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 972 m · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 340 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 612 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 419 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 291, Route de Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (9 162 $/m²) 108,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 011 410 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 434 877 $ (4 218 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 480 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 076 $ Poids 30 % |
| 9 | 216, rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-12 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 417 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 532 $ Poids 27 % |
| 11 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 862 m · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 358 $ Poids 23 % |
| 12 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 994 $ Poids 22 % |