50 Rue COLLINE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
142 000 $
Chalet · 2 320 $/m² · 61,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 387,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 46 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911810565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
62025911810565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 125 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 1 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 722 $ Poids 34 % |
| 2 | 87, rue de la Traverse, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 487 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 191 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 183 739 $ Poids 23 % |
| 4 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 350 083 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 597 $ Poids 9 % |
| 6 | 61, rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (2 789 $/m²) 67,4 m² Ajust. marché +30 941 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 294 $ Poids 4 % |