100 Rue BAIE-DES-SCOUTS · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
1 513 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 338,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 794,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 900 $
Rôle antérieur 1 057 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931416280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
1 089 100 $
Rôle antérieur
1 057 600 $
ID provincial
62025931416280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +345 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 100 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang Balbec, Sainte-Béatrix 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 148 428 $ (407 $/m²) 365,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 945 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 181 790 $ Poids 0 % |
| 2 | 151, rue Joachim-Flamand, Sainte-Béatrix 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (1 683 $/m²) 395,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 702 985 $ Poids 0 % |