100 île LONGPRE · Saint-Alphonse-Rodriguez
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 148,3 m² · constr. 1951 · terrain 18 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 627,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931601187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
62025931601187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaut plus que 82 % des 4 539 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 686 m · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 686 $ Poids 54 % |
| 2 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +213 272 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 945 128 $ Poids 19 % |
| 3 | 61, rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-19 · 618 m · Vendu 590 000 $ (3 430 $/m²) 172 m² Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 951 $ Poids 16 % |
| 4 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 981 m · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 023 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 551 898 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, Rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 624 m · Vendu 419 458 $ (3 546 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +77 919 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 563 $ Poids 11 % |
| 6 | 130, rue du Lac Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (883 $/m²) 132,5 m² Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 418 $ Poids 11 % |
| 7 | 861, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 213 $/m²) 202,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 752 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 585 998 $ Poids 8 % |
| 8 | 81, 10e rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-21 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 460 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 597 $ Poids 8 % |
| 9 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 871 m · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie +75 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 986 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, avenue du Lac Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 656 m · Vendu 290 000 $ (3 011 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 372 072 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 772 $ Poids 7 % |
| 12 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +107 936 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 791 019 $ Poids 6 % |