606 Chemin BORD-DU-LAC-LEON · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 8 022 $/m² · 31,9 m² · constr. 1965 · terrain 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 125 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
920798363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62030920798363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 13 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|