69 Chemin LAC-GREGOIRE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
274 900 $
Chalet · 3 834 $/m² · 71,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930516635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
62030930516635200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 20 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 194 740 $ Poids 0 % |