729 2e rue du LAC-LEON · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 8 420 $/m² · 39,3 m² · constr. 1985 · terrain 210 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 989 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930639577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62030930639577000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 35 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-18 · 926 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 934 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 40 % |
| 3 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 720 m · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 25 % |
| 5 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 889 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 135 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −52 085 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 227 586 $ Poids 0 % |