4 Rue DOMAINE-DES-DIAMANTS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 173,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 292,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 440 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930759044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
62030930759044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 87 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Forest, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-29 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 030 $/m²) 148,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 816 $ Poids 27 % |
| 2 | 1, rue du Domaine-des-Diamants, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-01 · 82 m · Vendu 690 000 $ (3 128 $/m²) 220,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −73 504 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 673 533 $ Poids 24 % |
| 3 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 541 246 $ Poids 17 % |
| 4 | 640, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-12 · 587 m · Vendu 475 000 $ (2 316 $/m²) 205,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 199 $ Poids 15 % |
| 5 | 41, rue St-Joseph, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-31 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 070 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 397 557 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 748 m · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +136 970 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 780 131 $ Poids 11 % |
| 7 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 250 $ Poids 10 % |
| 8 | 820, Rang 10e, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (960 $/m²) 156,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 219 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, Route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 580 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 483 129 $ Poids 5 % |
| 10 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 800 $ Poids 5 % |