Rue FOREST · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
259 300 $
Terrain · terrain 1 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 19 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930787643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
62030930787643400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±220.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 15 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 525 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 53 % |
| 2 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 887 m · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 34 % |
| 3 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 20 % |
| 6 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 15 % |