340 Rue MORIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 5 741 $/m² · 60,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 111 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 231 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930861606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
62030930861606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 38 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 513 m · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 268 290 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, 2e rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 326 $/m²) 55,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 032 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 107 $ Poids 31 % |
| 4 | 660, 1e rue LacLéon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-24 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 874 $/m²) 66,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 982 $ Poids 20 % |
| 5 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 372 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue du Caméléon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 371 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 467 773 $ Poids 6 % |