100 Rue HARVEY · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 126,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931036625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
62030931036625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 211 m · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 561 421 $ Poids 63 % |
| 2 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 750 m · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 379 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 359 m · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 346 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, 1er rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 620 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-17 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 279 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 305 $ Poids 22 % |
| 6 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 804 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 461 $ Poids 14 % |
| 8 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie +55 208 $ · Ajust. âge +47 111 $ | 667 084 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 656 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 275, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 803 $/m²) 102,4 m² Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 551 $ Poids 7 % |