79 Rue HARVEY · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 107,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931046742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
62030931046742800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-04 · 912 m · Vendu 250 500 $ (2 505 $/m²) 100 m² Ajust. marché +23 184 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 328 $ Poids 53 % |
| 2 | 1280, 34e rue Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-20 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 377 446 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 245 m · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 289 420 $ Poids 40 % |
| 4 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 636 m · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 334 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 151, route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-27 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 953 $ Poids 20 % |
| 6 | 1650, des Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 471 111 $ (4 601 $/m²) 102,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +93 653 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +47 111 $ | 624 067 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, 1ere rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 778 $/m²) 107,2 m² Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 136 $ Poids 17 % |
| 8 | 174, 3e Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 390 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 415 658 $ Poids 16 % |
| 9 | 200, 29e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-03-28 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 051 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 941 $ Poids 16 % |
| 10 | 165, 3ième rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 572 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, 19e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 432 $ Poids 15 % |
| 12 | 36, 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 644 $ Poids 15 % |