61 Rue PURCELL · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 134,4 m² · constr. 1966 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931062719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
62030931062719800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 46 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-23 · 318 m · Vendu 497 000 $ (3 437 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 500 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 483 m · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 334 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, 33e rue Du Lac-Des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-16 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 301 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 392 $ Poids 39 % |
| 4 | 60, 33E rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-17 · 318 m · Vendu 185 000 $ (1 279 $/m²) 144,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 199 672 $ Poids 27 % |
| 5 | 61, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 916 $/m²) 156,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 342 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 682 $ Poids 14 % |
| 7 | 331, rang Saint-Paul, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 406 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 628 303 $ Poids 13 % |