20 Rue CHANTERELLES · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 140,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 312,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940595781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
62030940595781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 86 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 707 863 $ Poids 3 % |