Rue CHANTERELLES · Sainte-Marcelline-de-Kildare

Valeur estimée

481 100 $

Autre · terrain 5 571,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 481 100 $

P10 224 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 571,4 m²

Frontage

17,2 m

CUBF

4550

Usage

Rue et avenue pour l’accès local

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

940595958200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

—

ID provincial

62030940595958200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

395 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

640 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 465

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare

P79

Vaut plus que 79 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 800 $

202269 900 $+3 %

202370 600 $+1 %

202468 400 $-3 %

202572 200 $+6 %

2026395 000 $+447 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3810, chemin de Kildare, Rawdon

2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²)

137 m² · constr. 1969

Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

640 885 $

Poids 2 %

1800, rue Albina, Rawdon

2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²)

99,2 m² · constr. 1975

Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

370 375 $

Poids 1 %

3774, chemin de Kildare, Rawdon

2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 770 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

770 000 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue CHANTERELLES · Sainte-Marcelline-de-Kildare

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