241 Rue MORIN · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 106,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 158,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940707792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
62030940707792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 427 m · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 365 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 199 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 764 m · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 361 472 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 560 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 632 $ Poids 25 % |
| 7 | 661, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 342 158 $ Poids 22 % |
| 8 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 886 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 376 057 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 168 750 $ (1 809 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 045 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 197 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 411 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 869 $ Poids 9 % |