930 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 73,2 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940741012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62030940741012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 31 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 6ième rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-16 · 756 m · Vendu 338 000 $ (4 714 $/m²) 71,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 376 206 $ Poids 52 % |
| 2 | 531, 2e Rue du Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 252 500 $ (3 774 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 573 $ Poids 32 % |
| 3 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 650 $ Poids 29 % |
| 4 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 604 m · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie −37 380 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 643 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-16 · 870 m · Vendu 259 000 $ (3 346 $/m²) 77,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 301 635 $ Poids 25 % |
| 6 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 488 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 957 m · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 909 $ Poids 20 % |
| 8 | 527, chemin du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 438 $/m²) 84,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 650 $ Poids 19 % |
| 9 | 570, chemin du Bord-Du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 463 $/m²) 82 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 379 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 298 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 660, 1e rue LacLéon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 874 $/m²) 66,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 149 788 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, 1ère rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (3 429 $/m²) 69,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 296 101 $ Poids 9 % |
| 12 | 681, Chemin du Bord-du-lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (2 503 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 596 $ Poids 8 % |