1180 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 55,8 m² · constr. 1966 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941015184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
62030941015184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 32 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 24e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-16 · 205 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 493 846 $ Poids 80 % |
| 2 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 776 m · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 054 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, 25e Rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 177 m · Vendu 255 000 $ (4 315 $/m²) 59,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 254 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue du Caméléon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-19 · 243 m · Vendu 460 000 $ (6 371 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 387 056 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue des Français, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 415 $/m²) 48,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 278 348 $ Poids 13 % |
| 6 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 263 610 $ Poids 4 % |