331 50e rue du LAC-DES-FRANCAIS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
445 100 $
Chalet · 7 261 $/m² · 61,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941158832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
62030941158832900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 44e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-17 · 774 m · Vendu 515 000 $ (9 263 $/m²) 55,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 604 252 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, 24e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 521 981 $ Poids 46 % |
| 3 | 70, 25e Rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (4 315 $/m²) 59,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 270 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue du Caméléon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 371 $/m²) 72,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 411 477 $ Poids 19 % |
| 5 | 20, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 114 $ Poids 18 % |
| 6 | 275, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (4 307 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +12 657 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 617 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, rue Odette, Sainte-Béatrix 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 790 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 347 $ Poids 7 % |
| 8 | 335, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 639 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 471 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 963 $ Poids 5 % |
| 10 | 268, rang du Gai-Repos, Sainte-Béatrix 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 094 $/m²) 59,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 209 442 $ Poids 3 % |