880 9e RANG · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 121,6 m² · constr. 1961 · terrain 8 058,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950547390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
62030950547390400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 41 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang Kildare, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 838 $/m²) 145,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 285 294 $ Poids 10 % |
| 2 | 3810, chemin de Kildare, Rawdon 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 583 932 $ Poids 2 % |
| 3 | 1800, rue Albina, Rawdon 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 384 919 $ Poids 0 % |