Rue SOUS-BOIS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
243 400 $
Terrain · terrain 3 703,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 43 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950898263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
62030950898263800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±530.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 10 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 551 682 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 1 % |
| 3 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-18 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, Ch Du Domaine, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, chemin de la Dame, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 0 % |