Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
350 600 $
Autre · 2 772 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 319 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 398,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 188 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950940827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
62030950940827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 38 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 321 $ Poids 32 % |
| 2 | 91, rue Mayrand, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 307 $/m²) 139,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 428 867 $ Poids 18 % |
| 3 | 471-473, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 066 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 465 $ Poids 17 % |
| 4 | 1200, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (2 520 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 377 542 $ Poids 14 % |
| 5 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 269 $ Poids 14 % |
| 6 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 442 $ Poids 9 % |
| 7 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 409 570 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 352 $ Poids 7 % |
| 9 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 482 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 354 391 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, rue du Vallon, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 092 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 569 $ Poids 6 % |
| 12 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 477 602 $ Poids 5 % |