838 Route 343 · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
766 800 $
Autre · 1 652 $/m² · 464,2 m² · constr. 2025 · terrain 12 881,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 881,7 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950984548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
62030950984548700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 2e rue Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 366 $/m²) 386,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +91 689 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 191 346 $ Poids 7 % |
| 2 | 250-252-254, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 338 $/m²) 400 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 737 788 $ Poids 3 % |