594 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960778845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
62030960778845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 61 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 796 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 879 $ Poids 52 % |
| 2 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 599 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 389 060 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 338 679 $ Poids 36 % |
| 4 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 267 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 528 $ Poids 28 % |
| 6 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +11 972 $ | 137 398 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 507 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 101 $ Poids 12 % |
| 10 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 543 955 $ Poids 11 % |
| 11 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 282 851 $ Poids 4 % |