590 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 4 382 $/m² · 33,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960851678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
62030960851678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 2 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 1ère Rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-17 · 957 m · Vendu 130 000 $ (2 569 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 654 $ Poids 1 % |