92 Rue RENTIERS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961144310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62030961144310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 40 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 18e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 448 $ Poids 41 % |
| 2 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −20 255 $ | 377 782 $ Poids 26 % |
| 3 | 49, avenue Rivest, Sainte-Béatrix 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 323 500 $ (3 635 $/m²) 89 m² Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 295 $ Poids 17 % |
| 4 | 50, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 321 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 439 380 $ Poids 15 % |
| 5 | 50, 11e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-03 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 883 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, 1ère avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 085 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 385 187 $ Poids 10 % |
| 8 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, Rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 95, Avenue Miron, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 421 $/m²) 76 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 614 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, rang Saint-Paul Ouest, Sainte-Béatrix 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 532 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 764 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 448 553 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, Rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 525 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 218 $ Poids 3 % |