550 10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 114,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 845,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970719169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
62030970719169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 58 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 706 m · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 322 934 $ Poids 64 % |
| 2 | 261, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-17 · 282 m · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 347 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 387 403 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 932 m · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 685 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-21 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 483 $/m²) 100,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 067 $ Poids 21 % |
| 6 | 765, Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (4 004 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 437 750 $ Poids 19 % |
| 7 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 456 572 $ Poids 15 % |
| 8 | 824, route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 302 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 485 369 $ Poids 14 % |
| 9 | 95, rue des Cônes, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 163 717 $ (1 736 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 165 227 $ Poids 11 % |
| 10 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 341 $ Poids 8 % |
| 11 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 254 746 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −19 167 $ | 385 443 $ Poids 3 % |