10e RANG S · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
388 700 $
Terrain · terrain 10 748,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 748,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 83 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970729510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
62030970729510000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 52 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 551 682 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 1 % |
| 2 | 1190, route des lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 010 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 0 % |