425 1re rue du PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
1 089 300 $
Condo / multirésidentiel · 1 292 $/m² · 843,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
843,3 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 822 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970817849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
960 400 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
62030970817849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 99 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-252-254, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-15 · 859 m · Vendu 535 000 $ (1 338 $/m²) 400 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 051 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 792 251 $ Poids 0 % |