435 1re rue du PIED-DE-LA-MONTAGNE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
752 000 $
Autre · 1 742 $/m² · 431,8 m² · constr. 1982 · terrain 7 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471,6 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 562 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970817960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
62030970817960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 94 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 2e rue Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-10 · 410 m · Vendu 915 000 $ (2 366 $/m²) 386,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 052 364 $ Poids 35 % |
| 2 | 250-252-254, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-15 · 860 m · Vendu 535 000 $ (1 338 $/m²) 400 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 681 345 $ Poids 22 % |
| 3 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-13 · 469 m · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 907 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, 2e rue Pied-de-la-montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-08-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (1 369 $/m²) 365,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 907 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, Rang du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 409 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 551 682 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 4 % |
| 7 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 381 m · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 345 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 744 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-12-10 · 287 m · Vendu 232 000 $ (1 392 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 988 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-11-03 · 287 m · Vendu 290 000 $ (1 740 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 374 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue de l'étang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-12 · 287 m · Vendu 440 000 $ (2 639 $/m²) 166,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 511 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 601 733 $ Poids 0 % |