350 Rue PRINCIPALE · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 176,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 924,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,1 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970824996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
62030970824996300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 84 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 377 m · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 622 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-06-19 · 781 m · Vendu 440 000 $ (2 733 $/m²) 161 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 534 504 $ Poids 46 % |
| 3 | 370, rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-31 · 44 m · Vendu 350 000 $ (2 527 $/m²) 138,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, 2e rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-01-23 · 582 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 652 $ Poids 30 % |
| 5 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 671 m · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 537 425 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 295 $ Poids 7 % |
| 7 | 331, rue Desrochers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-07-05 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 383 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +93 028 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 611 506 $ Poids 5 % |
| 8 | 780, 9e Rang, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 126 025 $ (889 $/m²) 141,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 649 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 160 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 342 171 $ Poids 2 % |