Chemin VALOIS · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
231 900 $
Autre · 2 206 $/m² · 105,1 m² · constr. 1998 · terrain 93 396,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 396,2 m²
Frontage
354,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 82 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
971050566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
62030971050566700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 7 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Cônes, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-20 · 663 m · Vendu 163 717 $ (1 736 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 162 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 388 181 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 438 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 540 974 $ Poids 51 % |
| 4 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 435 450 $ Poids 47 % |
| 5 | 60, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (6 951 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 427 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 766 319 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 999 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 320 739 $ Poids 34 % |
| 7 | 320, rue Bob, Sainte-Mélanie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 364 187 $ Poids 31 % |
| 8 | 301, 3ème Avenue du Lac-Charland, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 380 $ Poids 26 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-13 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 925 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 940 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue Isabelle, Sainte-Mélanie 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 267 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 260, 2e avenue du Lac Charland, Sainte-Mélanie 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 192 $/m²) 118,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 266 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue du Piedmont, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 337 588 $ (3 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 854 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −30 383 $ | 393 595 $ Poids 19 % |