Rue CONES · Sainte-Marcelline-de-Kildare
Valeur estimée
321 100 $
Terrain · terrain 37 425,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 425,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 28 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980908533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
62030980908533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marcelline-de-Kildare
Vaut plus que 34 % des 2 047 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Cônes, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-20 · 202 m · Vendu 163 717 $ (1 736 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 717 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, chemin des Valois, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-08-05 · 540 m · Vendu 395 000 $ (5 869 $/m²) 67,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 371, rue de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-10-10 · 334 m · Vendu 190 000 $ (2 770 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-01 · 886 m · Vendu 705 000 $ (3 932 $/m²) 179,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 48 % |
| 5 | 282, rang du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 745 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, 2e rue du Pied de la Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-18 · 970 m · Vendu 551 682 $ Ajust. marché +51 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 36 % |
| 8 | 390-392, 1re rue du Pied-de-la-Montagne, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (6 951 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 427 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue des Hirondelles, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 851 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 753 $/m²) 190,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue des Pionniers, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 766 $/m²) 285,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 627 $ Poids 29 % |