8970 Rue PIERRE · Rawdon
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 154,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
750042653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
62037750042653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 290 m · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 395 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2025-12-10 · 704 m · Vendu 490 000 $ (3 746 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 624 $ Poids 47 % |
| 3 | 14850, route 335, Chertsey 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 703 $/m²) 143,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 433 043 $ Poids 31 % |
| 4 | 8930, chemin Kilkenny, Chertsey 2024-11-01 · 704 m · Vendu 405 000 $ (3 096 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 814 $ Poids 22 % |
| 5 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 714 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 585 572 $ Poids 15 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 857 $ Poids 12 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 686 353 $ Poids 8 % |
| 9 | 6954, Route 125, Rawdon 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 954 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 346 229 $ Poids 4 % |