Chemin KILKENNY · Rawdon

Valeur estimée

202 100 $

Terrain · terrain 4 940,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 100 $

P10 69 000 $P90 460 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 940,6 m²

Frontage

61,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 600 $

100 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +19.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

769895695900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

62037769895695900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

281 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±627.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 000 $

$/m² médian

4 008

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 500 $

202259 400 $+7 %

202362 300 $+5 %

202463 600 $+2 %

202565 900 $+4 %

2026281 100 $+327 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Rue du Pic-Bois, Chertsey

2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 52 500 $

Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 270 $

Poids 0 %

500, rue des Malards, Chertsey

2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 369 000 $

Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

401 975 $

Poids 0 %

chemin Delorimier, Rawdon

2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 605 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

605 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KILKENNY · Rawdon

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