2964 Rue FEUILLEE · Rawdon
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769915114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
62037769915114700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2964, rue de la Feuillée, Rawdon 2026-09-28 · 0 m · Vendu 158 000 $ (1 356 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 160 m · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 551 569 $ Poids 16 % |
| 3 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +60 589 $ | 756 761 $ Poids 4 % |
| 4 | 201, Rue Mauriac, Chertsey 2026-10-15 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (4 040 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 704 $ Poids 4 % |
| 5 | 1405, Rue de la Baie, Chertsey 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (3 030 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 558 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 432 640 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 077 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 353 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 135 $ Poids 0 % |