Chemin ARSENE · Rawdon

Valeur estimée

205 500 $

Terrain · terrain 204 944 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 500 $

P10 83 300 $P90 464 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

204 944 m²

Frontage

488,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

136 700 $

100 %

Terrain 136 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 000 $ +233.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

769951663900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 000 $

ID provincial

62037769951663900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

286 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

55 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±627.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 668

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 600 $

202292 100 $-1 %

2023100 300 $+9 %

2024154 800 $+54 %

2025166 000 $+7 %

2026286 400 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Rue du Pic-Bois, Chertsey

2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 52 500 $

Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

55 270 $

Poids 0 %

500, rue des Malards, Chertsey

2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 369 000 $

Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

401 975 $

Poids 0 %

31, rue Lucien-Brisson, Chertsey

2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²)

67,3 m² · constr. 2022

Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 990 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ARSENE · Rawdon

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