3501 Chemin BERGERON · Rawdon
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 822,9 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770121828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
62037770121828000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 311 808 $ Poids 42 % |
| 2 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 506 027 $ Poids 35 % |
| 3 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 588 600 $ Poids 18 % |
| 4 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 354 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 718 $ Poids 7 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 419 113 $ Poids 6 % |
| 8 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 493 740 $ Poids 4 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 516 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 125 634 $ Poids 3 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 470 684 $ Poids 3 % |