6802 Chemin R.-LAPORTE · Rawdon
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 114,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770142133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
62037770142133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 802, chemin R.-Laporte, Rawdon 2026-09-29 · 19 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 898 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 351, avenue Monfette, Chertsey 2026-09-24 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 498 $/m²) 116,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 259 803 $ Poids 36 % |
| 4 | 251, avenue du Val d'Espoir, Chertsey 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 378 704 $ (3 691 $/m²) 102,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −28 403 $ | 372 263 $ Poids 36 % |
| 5 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 302 922 $ Poids 34 % |
| 6 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 902 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 637 $ Poids 29 % |
| 7 | 6545, rue des Montagnards, Rawdon 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 583 $ Poids 14 % |
| 8 | 2964, rue de la Feuillée, Rawdon 2026-09-28 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 356 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 140 844 $ Poids 13 % |
| 9 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 069 $ Poids 11 % |
| 10 | 255, avenue du Val-d'Espoir, Chertsey 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 234 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 289 771 $ Poids 10 % |
| 11 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 2111, rue du Soleil, Chertsey 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (3 868 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 475 381 $ Poids 4 % |