6736 Rue BELLEFLEUR · Rawdon
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 76,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770172043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
62037770172043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±272.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
390 750 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 8 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 597 $ Poids 28 % |
| 2 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 271 866 $ Poids 4 % |
| 3 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −35 901 $ | 363 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, de la Baie, Chertsey 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 157 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +5 462 $ | 263 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, rue de la Baie, Chertsey 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 876 $/m²) 67,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 707 $ Poids 0 % |