Rue CEDRIERE · Rawdon

Valeur estimée

318 200 $

Terrain · terrain 2 942,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 318 200 $

P10 103 300 $P90 725 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 942,3 m²

Frontage

42,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

62 400 $

100 %

Terrain 62 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 800 $ +162.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

770197531000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 800 $

ID provincial

62037770197531000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

432 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 712

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P40

Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 700 $

202267 000 $+2 %

202369 200 $+3 %

2024107 400 $+55 %

2025110 700 $+3 %

2026256 500 $+132 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rawdon

2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 803 $

Poids 8 %

2992, rue Versailles, Rawdon

2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 2 %

8842, rue Durocher, Rawdon

2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 387 000 $

Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 860 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rue CEDRIERE · Rawdon

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