3294 Rue PARK · Rawdon

Valeur estimée

2 267 400 $

Autre · terrain 1 863 411,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 479 700 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 863 411,5 m²

Frontage

735,9 m

CUBF

7513

Usage

Centre de ski (alpin et/ou de fond)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 108 400 $

29 %

71 %

Terrain 889 400 $Bâtiment 2 219 000 $

Rôle antérieur 2 263 300 $ +37.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

780093906300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

889 400 $

Valeur bâtiment

2 219 000 $

Rôle antérieur

2 263 300 $

ID provincial

62037780093906300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 162 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

605 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

129

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

3 646

Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P100

Vaut plus que 100 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 587 900 $

20223 020 600 $+17 %

20233 111 400 $+3 %

20243 214 000 $+3 %

20253 378 000 $+5 %

20263 162 500 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Delorimier, Rawdon

2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 605 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

605 000 $

Poids 0 %

1621, chemin du Lac Huard, Rawdon

2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 427 500 $ (6 205 $/m²)

68,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +39 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

467 113 $

Poids 0 %

1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon

2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²)

170,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

795 693 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3294 Rue PARK · Rawdon

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