6608 Rue CEDRIERE · Rawdon
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 102,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 163 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780114055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
62037780114055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 434 409 $ Poids 10 % |
| 2 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 330 569 $ Poids 3 % |
| 3 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 395 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 118 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 420 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 104 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 398 900 $ (4 457 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 460 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 629 $ Poids 0 % |