Rue CHAMONIX · Rawdon

Valeur estimée

307 700 $

Terrain · terrain 2 463,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 307 700 $

P10 101 300 $P90 773 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 463,9 m²

Frontage

61,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 400 $

100 %

Terrain 57 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 900 $ +162.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

780134760000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 900 $

ID provincial

62037780134760000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

245 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

422 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 842

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P37

Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202266 400 $+2 %

202368 500 $+3 %

202497 300 $+42 %

202599 400 $+2 %

2026245 700 $+147 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8842, rue Durocher, Rawdon

2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 387 000 $

Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 860 $

Poids 1 %

, Rawdon

2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $

Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

402 834 $

Poids 0 %

rue de Rawdon Park, Rawdon

2026-08-26 · 4.4 km · Vendu 103 293 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 293 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue CHAMONIX · Rawdon

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