6610 Rue PIONNIERS · Rawdon
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780159183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
62037780159183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 492 $ Poids 18 % |
| 2 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 450 670 $ Poids 8 % |
| 3 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 345 285 $ Poids 1 % |
| 4 | 2978, rue de la Feuillée, Rawdon 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 038 $/m²) 120,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 389 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 506 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 411 013 $ Poids 0 % |
| 8 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 544 $ Poids 0 % |
| 11 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 435 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 438 679 $ Poids 0 % |