6511 Rue PIONNIERS · Rawdon
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780167400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
62037780167400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Park, Rawdon 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 353 074 $ Poids 28 % |
| 2 | 3080, Chemin Arsène, Rawdon 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 255 $ Poids 9 % |
| 3 | 3160, rue Park, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (3 504 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 432 517 $ Poids 8 % |
| 4 | 2965, rue du Verger, Rawdon 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 337 000 $ (3 323 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 327 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 8965, rue Pierre, Rawdon 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (3 562 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 391 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 3405, Route 335, Rawdon 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 397 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 8878, rue Mariette, Rawdon 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 333 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 2940, rue Versailles, Rawdon 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 743 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 8970, rue Gisèle, Rawdon 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 442 500 $ (5 615 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 756 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 552 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 8971, chemin Kilkenny, Rawdon 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 073 $/m²) 93,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 069 $ Poids 0 % |