Croissant SOMMET · Rawdon

Valeur estimée

308 300 $

Terrain · terrain 3 227,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 308 300 $

P10 101 600 $P90 843 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 227,7 m²

Frontage

81,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

50 500 $

100 %

Terrain 50 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 100 $ +109.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

780242555900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 100 $

ID provincial

62037780242555900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

432 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

381 250 $

$/m² médian

3 729

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P38

Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 300 $

202267 700 $+2 %

202369 800 $+3 %

202491 700 $+31 %

202593 500 $+2 %

2026241 200 $+158 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Rawdon

2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 803 $

Poids 3 %

2992, rue Versailles, Rawdon

2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 606 $

Poids 0 %

8842, rue Durocher, Rawdon

2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 387 000 $

Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

422 860 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Croissant SOMMET · Rawdon

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