57 Rue PRINCIPALE (SHAMROCK) · Rawdon
Valeur estimée
680 900 $
Plex (2-5 logements) · 14 706 $/m² · 46,3 m² · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 20 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
790195765000570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
62037790195765000570000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ Ajust. marché +384 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 779 230 $ Poids 10 % |
| 2 | 4522, rue des Épinettes, Rawdon 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (2 778 $/m²) 34,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 7035, rue Broadway, Rawdon 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (741 $/m²) 74,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 095 $ Poids 0 % |