3178 Rue PARK · Rawdon

Valeur estimée

420 700 $

Autre · 2 940 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 928,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 420 700 $

Rôle 340 300 $P10 286 800 $P90 515 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

143,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

928,6 m²

Frontage

23,6 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

340 300 $

86 %

Terrain 46 400 $Bâtiment 293 900 $

Rôle antérieur 197 000 $ +72.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

799959295500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 400 $

Valeur bâtiment

293 900 $

Rôle antérieur

197 000 $

ID provincial

62037799959295500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

420 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 738

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Rawdon

P67

Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021252 700 $

2022276 700 $+9 %

2023314 200 $+14 %

2024409 100 $+30 %

2025439 900 $+8 %

2026420 700 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1901, Chemin du Lac-Huard, Rawdon

2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ (4 308 $/m²)

170,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −59 239 $ · Ajust. âge −40 425 $

696 029 $

Poids 0 %

1756, chemin du Lac-Huard, Rawdon

2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 727 $/m²)

162,1 m² · constr. 1978

Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −1 400 $

318 679 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3178 Rue PARK · Rawdon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)