4019 Rue CASCADES · Rawdon
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 150,3 m² · constr. 2009 · terrain 9 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 161 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
800198965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
62037800198965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4417, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-09-01 · 929 m · Vendu 1 450 000 $ (10 154 $/m²) 142,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 401 078 $ Poids 65 % |
| 2 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 174 m · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 742 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 3725, rue Lee, Rawdon 2025-04-16 · 744 m · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 440 $ Poids 47 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 920 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 687 492 $ Poids 44 % |
| 5 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 988 m · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 3168, rue Park, Rawdon 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 250 $/m²) 133,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 013 $ Poids 6 % |